Vivienda y fondo edificatorio. Análisis de las consecuencias del parámetro fondo en el edificio de vivienda colectiva

Resumen

Este estudio ofrece una herramienta de aproximación al espacio morfológico-métrico en el que se formula la ciudad de alta densidad desde la vivienda colectiva. La vivienda colectiva es la célula básica de la ciudad densa. El estudio dimensional del tejido muestra la importancia del fondo edificatorio como dimensión clave de configuración urbana. El fondo edificatorio traza el margen de la arquitectura en la ciudad y desde su intervalo se equipa y cuantifica el territorio urbano. Sus dinámicas van caracterizando los distintos entornos mientras en su interior se formula el tipo en un ajuste de continua verificación y adaptación. La forma de la ciudad y sus distintas oportunidades configurativas ¿en cuanto masa construida, espacio público y la relación entre ambos¿ depende en gran medida de este valor. Se trata, por tanto, de un parámetro central en la relación de los distintos ambientes de ciudad con las familias de configuraciones internas que les son afines. Una vez establecido un fondo, algunas propiedades se adaptan con facilidad mientras que otras requieren un grado de interpretación o deben ser descartadas. Dada una superficie, la especificación del fondo fuerza la dimensión del frente. Ambas dimensiones son vitales en el valor del factor de forma del continuo edificado y en su relación se produce el complejo rango de posibilidades. Así, la ciudad profunda encierra y mezcla en su interior todo tipo de usos sin distinción, repercute un menor coste por unidad de superficie edificada y comparte su frente reduciendo los intercambios térmicos y lumínicos; por su parte, la ciudad de fondo reducido ajusta la forma al uso y se desarrolla linealmente con fuerte repetitividad a lo largo de sus frentes exteriores. En ella, el fuerte intercambio energético se opone a las grandes posibilidades del espacio libre. Desde el extremo contrario, las distintas medidas del fondo se producen bajo determinados condicionantes: clima, compacidad, ocupación, hibridación, tamaño de casa, etc, mientras que las distintas configuraciones se desarrollan en base a una métrica afín. Este trabajo parte de esta dialéctica. Estudia la relación de dependencia entre las condiciones del edificio de viviendas y su métrica. Jerarquiza edificios en base al parámetro ¿fondo¿ para constituir una herramienta que como un ábaco sea capaz de visibilizar las dinámicas relacionales entre configuración y métrica bajo la condición de alta densidad. Para ello en una primera fase se gestiona una extensa muestra de edificios representativos de vivienda. Se ordenan y categorizan extrayendo datos conmensurables y temas principales que ligan la profundidad de la huella a la morfología y posteriormente, esta información se intenciona en diagramas que ponen de manifiesto convergencias y divergencias, acumulaciones y vacíos, límites, intervalos característicos, márgenes y ejes, parámetros y atributos... cuya relación trata de factorizar el lugar morfológico y métrico de la casa como metavivienda y ciudad. Esta dinámica relacional ofrece las conclusiones específicas de este trabajo. La herramienta se establece así como un complejo marco relacional en el que posicionar casos concretos y trazar nexos transversales, tanto de tipo morfológico como cultural, climático o técnico, normativo o tecnológico. Cada nuevo caso o traza añadida produce consonancias y disonancias en el marco que requieren interpretación y verificación. De este modo este instrumento de análisis comparativo se tempera, se especializa, se completa y se perfecciona con su uso. La forma de la residencia en la ciudad densa se muestra así sobre un subsistema métrico unitario y su entendimiento se hace más fácilmente alcanzable y acumulable tanto para investigaciones posteriores como para el ejercicio profesional.